1Risponde: Andamento dei prezzi
Come si muovono i prezzi?
Il €/m² della zona mese per mese, rispetto alla media del comune.
Studi di mercato
Il mercato della tua zona, spiegato.
Scegli la zona da analizzare e ottieni subito prezzi, offerta e andamento del mercato. Cinque tipi di studio, pronti da inviare con il tuo marchio.
3 giorni gratis · Senza carta di credito · Senza impegno
Area di studio64 ha
- Vendita
- Affitto
- Popolazione
- Commerciale
- Economico
Area di studioSuperficie analizzata64 ha
01 · La zona
Si parte dalla mappa.
La zona esatta in cui lavori, non quella decisa da un portale.
- Disegna sulla mappaTraccia a mano una zona personalizzata direttamente sulla mappa.
- Provincia o comuneSeleziona l’area per provincia o per comune.
- Usa una zona salvataRiutilizza una delle tue zone di acquisizione già salvate.
02 · Il tipo di studio
Cinque studi per la stessa zona.
Cambia scheda e guarda cosa racconta ognuno.
Vendita01 / 05
Prezzi, offerta e andamento delle abitazioni
Include
- Radiografia dell’offerta e immobile tipo
- Andamento dei prezzi rispetto al comune
- Tempo sul mercato e offerta per superficie
- Dati catastali: anno di costruzione, qualità e ristrutturazioni
Fonte: Portali immobiliari ad accesso pubblico e Catasto
Dati di esempio
2.587€/m²
Prezzo medio
4.521
Abitazioni in vendita
26,96%
Con prezzo ribassato
Andamento dei prezzi
Media mensile in €/m²
Area di studioComune
giusetdicmargiu
Per i tuoi clienti
Le quattro domande che ti fanno sempre.
Ognuna ha il suo grafico nello studio.
2Risponde: Radiografia dell’offerta
Quanta concorrenza c’è?
Quante abitazioni sono in vendita e com’è l’immobile tipo.
3Risponde: Offerta e domanda
Che cosa si cerca?
Quali fasce di superficie concentrano la domanda rispetto all’offerta.
OffertaDomanda
<6060–8080–100100–120120–150>150
m²
4Risponde: Tempo sul mercato
Quanto ci vuole a vendere?
Da quanto tempo sono pubblicate le abitazioni, dal primo rilevamento dell’annuncio.
- Meno di 1 mese18%
- Da 1 a 3 mesi34%
- Da 3 a 6 mesi24%
- Da 6 a 12 mesi15%
- Oltre 12 mesi9%
Immobile tipo: da 2 a 4 mesi sul mercato
Dati di esempio
Dentro uno studio di vendita o affitto
La zona, capitolo per capitolo.
Grafici che si spiegano da soli, con la media del comune come riferimento.
Confronto con il comune
La linea grigia è la media del comune, calcolata ogni mese allo stesso modo.
- Area di studio
- 2.587 €/m²
- Comune
- 1.790 €/m²
Area di studioComune
Configura il report
- Report esteso
- Dati catastali
- Mappa in copertina
- Retrocopertina
- Informazioni aziendali
Il report esteso aggiunge la distribuzione dell’offerta per prezzo, €/m², superficie, camere, bagni e garage.
Dati di esempio
Dati catastali
Qui cambia la fonte.
Questi dati non provengono dagli annunci, ma dal registro ufficiale del Catasto. Contano tutte le abitazioni della zona, in vendita o no.
- Abitazioni in vendita sul patrimonio abitativo totale
- Distribuzione per anno di costruzione
- Qualità costruttiva, da 1 (molto alta) a 9 (molto bassa)
- Abitazioni ristrutturate e tipo di ristrutturazione
Negli studi di vendita e affitto di zone in Spagna.
Dati catastali
Dati di esempio7 su 100
Abitazioni in vendita sul patrimonio totale
Su 100 abitazioni della zona, quante sono in vendita
Distribuzione per anno di costruzione
<1960607080900010+
Qualità costruttiva
1 · molto alta9 · molto bassa
Abitazioni ristrutturate
- Area di studio12%
- Comune9%
03 · Il report
Con il tuo marchio, in web o in PDF.
Ogni studio si scarica come report pronto da condividere con il tuo cliente. Include la tua scheda di agente: WhatsApp, telefono e un QR al tuo sito web.
- Stile Moderno, Minimalista o Tradizionale
- Sette lingue per il report
- Invio tramite WhatsApp, e‑mail o link
- Salva la configurazione come modello
Lo stesso report, due formati
Tu scegli quale vedere a schermo; il tuo cliente, come aprirlo.
Vista webVista PDF
I miei studi di mercato
Tutti i tuoi studi in un unico posto: cercali, condividili o scaricali.
VenditaAffittoPopolazioneCommercialeEconomico
- 5tipi di studio
- 3stili di report
- 18copertine tra cui scegliere
- 7lingue per il report
Come lo usano le agenzie
In Century 21 Aguere fanno uno studio di mercato quasi ogni giorno per seguire l’andamento della zona, ed è un aspetto che attira molto l’attenzione degli investitori.
×2 acquisizioni al mese: da 11–14 a 20–25
Da dove provengono i dati
Ogni grafico, con la sua fonte.
Fonti pubbliche e ufficiali, citate nel report stesso.
- Portali immobiliariAd accesso pubblico: offerta, prezzi e tempo sul mercato. La stessa abitazione su tre portali conta una volta sola.
- CatastoPatrimonio abitativo, anno di costruzione, qualità costruttiva e ristrutturazioni.
- INEPopolazione per età e genere e popolazione straniera.
- IGN e OpenStreetMapContesto dell’area e punti di interesse.
Il tuo studio
Aggregato, senza duplicati
Cinque tipi di studio
- 01Vendita
- 02Affitto
- 03Popolazione
- 04Commerciale
- 05Economico
I prezzi fuori scala, sia verso l’alto sia verso il basso, vengono scartati per non distorcere le medie. Il confronto con il comune viene calcolato ogni mese.
Domande frequenti
Cosa è utile sapere
Limiti compresi: meglio conoscerli prima del tuo primo appuntamento.
Quali zone posso analizzare?
Puoi disegnare la zona sulla mappa, scegliere una provincia o un comune, oppure riutilizzare una delle tue zone di acquisizione salvate. L’accesso dipende dalle province incluse nel tuo piano.
C’è una dimensione massima per la zona?
Sì. Per scaricare uno studio, l’area non può superare una dimensione massima in ettari, o un raggio massimo se disegni un cerchio. Se la tua zona è più grande, prova per sezione di censimento o disegna una zona più piccola. Alcuni tipi di studio non sono disponibili in tutte le zone.
Posso scaricare gli studi dal cellulare?
Per scaricare gli studi di mercato, accedi dal computer. La vista web del report, invece, si apre sul cellulare del tuo cliente.
Ogni quanto si aggiornano i dati?
Betterplace monitora i portali immobiliari ad accesso pubblico e il confronto con il comune viene calcolato ogni mese. I dati su popolazione, Catasto e contesto provengono dall’INE, dal Catasto, dall’IGN e da OpenStreetMap.
Cosa aggiunge il report esteso?
La distribuzione delle abitazioni in vendita per prezzo, €/m², superficie, numero di camere e bagni e disponibilità di garage.
Posso personalizzare il report?
Sì: stile Moderno, Minimalista o Tradizionale, mappa in copertina, retrocopertina, dati catastali, informazioni aziendali e la tua scheda di agente. Il report è disponibile in sette lingue e puoi salvare la configurazione come modello.
Quanti studi include la prova gratuita?
La prova dura 3 giorni, non richiede carta di credito e include 5 report di studi di mercato.
Arriva al prossimo appuntamento con i dati della zona.
Crea oggi il tuo primo studio di mercato: la prova include 5 report di studi di mercato.
3 giorni gratis · Senza carta di credito · Senza impegno