1Lo responde: Evolución de precios
¿Cómo evolucionan los precios?
El €/m² de la zona mes a mes, frente a la media del municipio.
Estudios de mercado
El mercado de tu zona, explicado.
Elige la zona que quieras analizar y obtén al momento precios, oferta y evolución del mercado. Cinco tipos de estudio, listos para enviar con tu marca.
3 días gratis · Sin tarjeta de crédito · Sin compromiso
Área de estudio64 ha
- Venta
- Alquiler
- Población
- Comercial
- Económico
Área de estudioSuperficie analizada64 ha
01 · La zona
Empieza por el mapa.
La zona exacta que trabajas, no la que decide un portal.
- Dibujar en el mapaTraza una zona personalizada a mano directamente sobre el mapa.
- Provincia o municipioSelecciona el área por provincia o por municipio.
- Usar una zona guardadaReutiliza una de tus zonas de captación ya guardadas.
02 · El tipo de estudio
Cinco estudios para una misma zona.
Cambia de pestaña y mira qué cuenta cada uno.
Venta01 / 05
Precios, oferta y evolución de la vivienda
Incluye
- Radiografía de la oferta y vivienda tipo
- Evolución de precios frente al municipio
- Tiempo en mercado y oferta por superficie
- Datos del Catastro: antigüedad, calidad y reformas
Fuente: Portales inmobiliarios de acceso público y Catastro
Datos de ejemplo
2.587€/m²
Precio medio
4.521
Viviendas en oferta
26,96%
Han bajado de precio
Evolución de precios
Media mensual en €/m²
Área de estudioMunicipio
junsepdicmarjun
Para tus clientes
Las cuatro preguntas que siempre te hacen.
Cada una tiene su gráfico en el estudio.
2Lo responde: Radiografía de la oferta
¿Cuánta competencia hay?
Cuántas viviendas hay en oferta y cómo es la vivienda tipo.
3Lo responde: Oferta y demanda
¿Qué se demanda?
Qué tramos de superficie concentran la demanda frente a la oferta.
OfertaDemanda
<6060–8080–100100–120120–150>150
m²
4Lo responde: Tiempo en mercado
¿Cuánto tarda en venderse?
Cuánto llevan anunciadas las viviendas, desde la primera detección del anuncio.
- Menos de 1 mes18 %
- 1 a 3 meses34 %
- 3 a 6 meses24 %
- 6 a 12 meses15 %
- Más de 12 meses9 %
Vivienda tipo: 2 a 4 meses en mercado
Datos de ejemplo
Dentro de un estudio de venta o alquiler
La zona, capítulo a capítulo.
Gráficos que se explican solos, con la media del municipio como referencia.
Comparativa con el municipio
La línea gris es la media del municipio, calculada cada mes de la misma manera.
- Área de estudio
- 2.587 €/m²
- Municipio
- 1.790 €/m²
Área de estudioMunicipio
Configura el informe
- Informe extendido
- Datos del catastro
- Mapa en portada
- Contraportada
- Información de empresa
El informe extendido añade la distribución de la oferta por precio, €/m², superficie, habitaciones, baños y garaje.
Datos de ejemplo
Datos del catastro
Aquí cambia la fuente.
Estos datos no salen de los anuncios, sino del registro oficial del Catastro. Cuentan todas las viviendas de la zona, estén o no a la venta.
- Viviendas en oferta sobre el parque total
- Distribución según antigüedad
- Calidad constructiva, de 1 (muy alta) a 9 (muy baja)
- Viviendas reformadas y tipo de reforma
En los estudios de venta y alquiler de zonas de España.
Datos del catastro
Datos de ejemplo7 de cada 100
Viviendas en oferta sobre el parque total
De cada 100 viviendas de la zona, cuántas están en oferta
Distribución según antigüedad
<1960607080900010+
Calidad constructiva
1 · muy alta9 · muy baja
Viviendas reformadas
- Área de estudio12 %
- Municipio9 %
03 · El informe
Con tu marca, en web o en PDF.
Cada estudio se descarga como informe listo para compartir con tu cliente. Tu tarjeta de agente va incluida: WhatsApp, teléfono y un QR a tu web.
- Estilo Moderno, Minimalista o Tradicional
- Siete idiomas de informe
- Envío por WhatsApp, correo o enlace
- Guarda tu configuración como plantilla
El mismo informe, dos formatos
Tú eliges cuál ves en el lienzo; tu cliente, cómo lo abre.
Vista webVista PDF
Mis estudios de mercado
Todos tus estudios en un sitio: búscalos, compártelos o descárgalos.
VentaAlquilerPoblaciónComercialEconómico
- 5tipos de estudio
- 3estilos de informe
- 18portadas a elegir
- 7idiomas de informe
Así lo usan las agencias
Hablamos de que hacemos un estudio de mercado prácticamente a diario para saber la evolución que estamos teniendo […] Eso a los inversores les llama mucho la atención
×2 captaciones al mes: de 11–14 a 20–25
De dónde salen los datos
Cada gráfico, con su fuente.
Fuentes públicas y oficiales, citadas en el propio informe.
- Portales inmobiliariosDe acceso público: oferta, precios y tiempo en mercado. La misma vivienda en tres portales cuenta una vez.
- CatastroParque de viviendas, antigüedad, calidad constructiva y reformas.
- INEPoblación por edad y género, y población extranjera.
- IGN y OpenStreetMapEntorno del área y puntos de interés.
Tu estudio
Agrupado, sin repetidos
Cinco tipos de estudio
- 01Venta
- 02Alquiler
- 03Población
- 04Comercial
- 05Económico
Se descartan los precios disparatados, por arriba y por abajo, para que no distorsionen las medias. La comparativa con el municipio se calcula cada mes.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene saber
Límites incluidos: mejor saberlos antes de tu primera visita.
¿Qué zonas puedo analizar?
Puedes dibujar la zona en el mapa, elegir una provincia o un municipio, o reutilizar una de tus zonas de captación guardadas. El acceso depende de las provincias incluidas en tu plan.
¿Hay un tamaño máximo de zona?
Sí. Para descargar un estudio, el área no puede superar un tamaño máximo en hectáreas, o un radio máximo si dibujas un círculo. Si tu zona es mayor, prueba por sección censal o dibuja una zona más pequeña. Algunos tipos de estudio no están disponibles en todas las zonas.
¿Puedo descargar estudios desde el móvil?
Para descargar estudios de mercado, accede desde tu ordenador. La vista web del informe sí se abre en el móvil de tu cliente.
¿Cada cuánto se actualizan los datos?
Betterplace vigila los portales inmobiliarios de acceso público y la comparativa con el municipio se calcula cada mes. Los datos de población, Catastro y entorno salen del INE, del Catastro, del IGN y de OpenStreetMap.
¿Qué añade el informe extendido?
La distribución de las viviendas en oferta según su precio, su €/m², su superficie, el número de habitaciones y baños y la disponibilidad de garaje.
¿Puedo personalizar el informe?
Sí: estilo Moderno, Minimalista o Tradicional, mapa en portada, contraportada, datos del catastro, información de empresa y tu tarjeta de agente. El informe está disponible en siete idiomas y puedes guardar tu configuración como plantilla.
¿Cuántos estudios incluye la prueba gratuita?
La prueba dura 3 días, no pide tarjeta de crédito e incluye 5 informes de estudios de mercado.
Llega a la próxima visita con los datos de la zona.
Crea tu primer estudio de mercado hoy: la prueba incluye 5 informes de estudios de mercado.
3 días gratis · Sin tarjeta de crédito · Sin compromiso