1Responde: Evolução dos preços
Como evoluem os preços?
O €/m² da zona mês a mês, face à média do município.
Estudos de mercado
O mercado da sua zona, explicado.
Escolha a zona que quer analisar e obtenha de imediato preços, oferta e evolução do mercado. Cinco tipos de estudo, prontos a enviar com a sua marca.
3 dias grátis · Sem cartão de crédito · Sem compromisso
Área de estudo64 ha
- Venda
- Arrendamento
- População
- Comercial
- Económico
Área de estudoSuperfície analisada64 ha
01 · A zona
Comece pelo mapa.
A zona exata onde trabalha, não a que um portal decide.
- Desenhar no mapaTrace à mão uma zona personalizada, diretamente no mapa.
- Província ou municípioSelecione a área por província ou por município.
- Usar uma zona guardadaReutilize uma das suas zonas de captação já guardadas.
02 · O tipo de estudo
Cinco estudos para a mesma zona.
Mude de separador e veja o que cada um lhe diz.
Venda01 / 05
Preços, oferta e evolução da habitação
Inclui
- Radiografia da oferta e imóvel tipo
- Evolução dos preços face ao município
- Tempo no mercado e oferta por área
- Dados do Cadastro: antiguidade, qualidade e remodelações
Fonte: Portais imobiliários de acesso público e Cadastro
Dados de exemplo
2 587€/m²
Preço médio
4 521
Habitações à venda
26,96%
Baixaram de preço
Evolução dos preços
Média mensal em €/m²
Área de estudoMunicípio
junsetdezmarjun
Para os seus clientes
As quatro perguntas que lhe fazem sempre.
Cada uma tem o seu gráfico no estudo.
2Responde: Radiografia da oferta
Quanta concorrência existe?
Quantas habitações estão à venda e como é o imóvel tipo.
3Responde: Oferta e procura
O que é mais procurado?
Que escalões de área concentram a procura face à oferta.
OfertaProcura
<6060–8080–100100–120120–150>150
m²
4Responde: Tempo no mercado
Quanto tempo demora a vender?
Há quanto tempo as habitações estão anunciadas, desde a primeira deteção do anúncio.
- Menos de 1 mês18%
- 1 a 3 meses34%
- 3 a 6 meses24%
- 6 a 12 meses15%
- Mais de 12 meses9%
Imóvel tipo: 2 a 4 meses no mercado
Dados de exemplo
Dentro de um estudo de venda ou arrendamento
A zona, capítulo a capítulo.
Gráficos que se explicam sozinhos, com a média do município como referência.
Comparação com o município
A linha cinzenta é a média do município, calculada todos os meses da mesma forma.
- Área de estudo
- 2 587 €/m²
- Município
- 1 790 €/m²
Área de estudoMunicípio
Configure o relatório
- Relatório alargado
- Dados do Cadastro
- Mapa na capa
- Contracapa
- Informação da empresa
O relatório alargado acrescenta a distribuição da oferta por preço, €/m², área, quartos, casas de banho e garagem.
Dados de exemplo
Dados do Cadastro
Aqui muda a fonte.
Estes dados não vêm dos anúncios, mas do registo oficial do Cadastro. Contam todas as habitações da zona, estejam ou não à venda.
- Habitações à venda face ao parque total
- Distribuição por antiguidade
- Qualidade de construção, de 1 (muito alta) a 9 (muito baixa)
- Habitações remodeladas e tipo de remodelação
Nos estudos de venda e arrendamento de zonas de Espanha.
Dados do Cadastro
Dados de exemplo7 em cada 100
Habitações à venda face ao parque total
Em cada 100 habitações da zona, quantas estão à venda
Distribuição por antiguidade
<1960607080900010+
Qualidade de construção
1 · muito alta9 · muito baixa
Habitações remodeladas
- Área de estudo12%
- Município9%
03 · O relatório
Com a sua marca, em web ou em PDF.
Cada estudo descarrega-se como um relatório pronto a partilhar com o seu cliente. O seu cartão de agente vai incluído: WhatsApp, telefone e um QR para o seu site.
- Estilo Moderno, Minimalista ou Tradicional
- Sete idiomas de relatório
- Envio por WhatsApp, e‑mail ou link
- Guarde a sua configuração como modelo
O mesmo relatório, dois formatos
Escolhe qual vê no ecrã; o seu cliente escolhe como o abre.
Vista webVista PDF
Os meus estudos de mercado
Todos os seus estudos num só lugar: pesquise-os, partilhe-os ou descarregue-os.
VendaArrendamentoPopulaçãoComercialEconómico
- 5tipos de estudo
- 3estilos de relatório
- 18capas à escolha
- 7idiomas de relatório
Como as agências o usam
Na Century 21 Aguere fazem um estudo de mercado praticamente todos os dias para acompanhar a evolução da zona, e é algo que chama muito a atenção dos investidores.
×2 angariações por mês: de 11–14 para 20–25
De onde vêm os dados
Cada gráfico, com a sua fonte.
Fontes públicas e oficiais, citadas no próprio relatório.
- Portais imobiliáriosDe acesso público: oferta, preços e tempo no mercado. A mesma habitação em três portais conta uma só vez.
- CadastroParque habitacional, antiguidade, qualidade de construção e remodelações.
- INEPopulação por idade e género, e população estrangeira.
- IGN e OpenStreetMapEnvolvente da área e pontos de interesse.
O seu estudo
Agrupado, sem repetidos
Cinco tipos de estudo
- 01Venda
- 02Arrendamento
- 03População
- 04Comercial
- 05Económico
Os preços fora do normal, para cima e para baixo, são descartados para não distorcerem as médias. A comparação com o município é calculada todos os meses.
Perguntas frequentes
O que convém saber
Limites incluídos: é melhor conhecê-los antes da sua primeira visita.
Que zonas posso analisar?
Pode desenhar a zona no mapa, escolher uma província ou um município, ou reutilizar uma das suas zonas de captação guardadas. O acesso depende das províncias incluídas no seu plano.
Existe um tamanho máximo de zona?
Sim. Para descarregar um estudo, a área não pode ultrapassar um tamanho máximo em hectares, ou um raio máximo se desenhar um círculo. Se a sua zona for maior, experimente por secção censitária ou desenhe uma zona mais pequena. Alguns tipos de estudo não estão disponíveis em todas as zonas.
Posso descarregar estudos no telemóvel?
Para descarregar estudos de mercado, aceda a partir do computador. Já a vista web do relatório abre no telemóvel do seu cliente.
Com que frequência são atualizados os dados?
A Betterplace acompanha os portais imobiliários de acesso público e a comparação com o município é calculada todos os meses. Os dados de população, Cadastro e envolvente vêm do INE, do Cadastro, do IGN e do OpenStreetMap.
O que acrescenta o relatório alargado?
A distribuição das habitações à venda segundo o preço, o €/m², a área, o número de quartos e casas de banho e a disponibilidade de garagem.
Posso personalizar o relatório?
Sim: estilo Moderno, Minimalista ou Tradicional, mapa na capa, contracapa, dados do Cadastro, informação da empresa e o seu cartão de agente. O relatório está disponível em sete idiomas e pode guardar a sua configuração como modelo.
Quantos estudos inclui o teste gratuito?
O teste dura 3 dias, não pede cartão de crédito e inclui 5 relatórios de estudos de mercado.
Chegue à próxima visita com os dados da zona.
Crie hoje o seu primeiro estudo de mercado: o teste inclui 5 relatórios de estudos de mercado.
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