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Betterplace
Essai gratuit

Études de marché

Le marché de votre secteur, décrypté.

Choisissez la zone à analyser et obtenez instantanément les prix, l’offre et l’évolution du marché. Cinq types d’étude, prêts à envoyer à vos couleurs.

Essai gratuitVoir les cinq études

3 jours gratuits · Sans carte bancaire · Sans engagement

Étude de marché dans Betterplace : baisses de prix et évolution des prix du secteur (données d’exemple)
Zone d’étude64 ha
  • Vente
  • Location
  • Population
  • Commerciale
  • Économique
  1. 1Sélectionnez la zone à analyserDessinez-la, choisissez une commune ou utilisez une zone enregistrée.
  2. 2Choisissez le type d’étudeVente, location, population, commerciale ou économique.
  3. 3Téléchargez le rapport à vos couleursEn version web ou PDF, prêt pour votre client.
Vue aérienne d’un quartier résidentiel avec la zone d’étude tracée
Zone d’étudeSurface analysée64 ha

01 · La zone

Tout part de la carte.

La zone exacte que vous travaillez, pas celle qu’impose un portail.

  • Dessiner sur la carteTracez à la main une zone personnalisée, directement sur la carte.
  • Province ou communeSélectionnez la zone par province ou par commune.
  • Utiliser une zone enregistréeRéutilisez l’une de vos zones de prospection déjà enregistrées.

02 · Le type d’étude

Cinq études pour une même zone.

Changez d’onglet et voyez ce que chacune révèle.

Vente01 / 05

Prix, offre et évolution des logements

Contenu

  • Radiographie de l’offre et bien type
  • Évolution des prix par rapport à la commune
  • Durée de commercialisation et offre par surface
  • Données du cadastre : ancienneté, qualité et rénovations

Source : Portails immobiliers en accès public et cadastre

Données d’exemple

2 587€/m²

Prix moyen

4 521

Logements en vente

26,96%

Ont baissé leur prix

Évolution des prix

Moyenne mensuelle en €/m²

Zone d’étudeCommune
juinsept.déc.marsjuin

Pour vos clients

Les quatre questions qu’on vous pose toujours.

Chacune a son graphique dans l’étude.

1Réponse : Évolution des prix

Comment évoluent les prix ?

Le prix au m² du secteur mois par mois, face à la moyenne de la commune.

Étude de marché dans Betterplace : baisses de prix et évolution des prix du secteur (données d’exemple)
2Réponse : Radiographie de l’offre

Quelle est la concurrence ?

Combien de logements sont en vente et à quoi ressemble le bien type.

Radiographie de l’offre dans une étude Betterplace : le bien type et les logements en vente (données d’exemple)
3Réponse : Offre et demande

Que recherchent les acheteurs ?

Les tranches de surface qui concentrent la demande par rapport à l’offre.

OffreDemande
<6060–8080–100100–120120–150>150

m²

4Réponse : Durée de commercialisation

Combien de temps pour vendre ?

Depuis combien de temps les logements sont en ligne, dès la première détection de l’annonce.

  • Moins d’1 mois18 %
  • 1 à 3 mois34 %
  • 3 à 6 mois24 %
  • 6 à 12 mois15 %
  • Plus de 12 mois9 %

Bien type : 2 à 4 mois sur le marché

Données d’exemple

Dans une étude de vente ou de location

Le secteur, chapitre par chapitre.

Des graphiques qui parlent d’eux‑mêmes, avec la moyenne de la commune comme référence.

  1. 4 521

    logements en vente

    Chapitre 01

    Radiographie de l’offre

    Logements en vente, bien type et baisses de prix.

  2. Chapitre 02

    Évolution des prix

    Le prix moyen au m² du secteur, mois par mois.

  3. Chapitre 03

    Durée de commercialisation

    Depuis la première détection de l’annonce.

  4. Chapitre 04

    Offre et demande

    Leur répartition par tranche de surface.

  5. Chapitre 05

    Prix de l’offre

    Par tranche de prix et de prix au m².

  6. Chapitre 06

    Prix et surface

    Le croisement complet entre prix et mètres carrés.

  7. 1
    2
    3
    4+

    Chapitre 07

    Caractéristiques

    Chambres, salles de bains et garage.

  8. 5,1 %

    Chapitre 08

    Rentabilité moyenne

    La part du prix récupérée chaque année en louant.

Comparaison avec la commune

La ligne grise représente la moyenne de la commune, calculée chaque mois de la même manière.

Zone d’étude
2 587 €/m²
Commune
1 790 €/m²
Zone d’étudeCommune

Configurez le rapport

  • Rapport détaillé
  • Données du cadastre
  • Carte en couverture
  • Quatrième de couverture
  • Informations de l’entreprise

Le rapport détaillé ajoute la répartition de l’offre par prix, prix au m², surface, chambres, salles de bains et garage.

Données d’exemple

Données du cadastre

Ici, la source change.

Ces données ne proviennent pas des annonces, mais du registre officiel du cadastre. Elles recensent tous les logements du secteur, qu’ils soient en vente ou non.

  • Logements en vente par rapport au parc total
  • Répartition par ancienneté
  • Qualité de construction, de 1 (très élevée) à 9 (très faible)
  • Logements rénovés et type de rénovation

Dans les études de vente et de location de zones situées en Espagne.

Données du cadastre

Données d’exemple

7 sur 100

Logements en vente par rapport au parc total

Sur 100 logements du secteur, combien sont en vente

Répartition par ancienneté

<1960607080900010+

Qualité de construction

1 · très élevée9 · très faible

Logements rénovés

  • Zone d’étude12 %
  • Commune9 %

03 · Le rapport

À vos couleurs, en web ou en PDF.

Chaque étude se télécharge sous forme de rapport prêt à partager avec votre client. Votre carte d’agent est incluse : WhatsApp, téléphone et un QR code vers votre site.

  • Style Moderne, Minimaliste ou Traditionnel
  • Sept langues de rapport
  • Envoi par WhatsApp, e‑mail ou lien
  • Réglages enregistrables comme modèle
Éditeur d’étude de marché Betterplace avec la carte de l’agent, la vue web et la vue PDF (données d’exemple)

Un même rapport, deux formats

Vous choisissez celui que vous voyez à l’écran ; votre client, la façon de l’ouvrir.

Vue webVue PDF
Page « Radiographie de l’offre » d’un rapport d’étude de vente (données d’exemple)

Mes études de marché

Toutes vos études au même endroit : recherchez-les, partagez-les ou téléchargez-les.

VenteLocationPopulationCommercialeÉconomique
Liste « Études de marché » dans Betterplace avec des études de vente, de location, de population, commerciales et économiques (données d’exemple)
  • 5types d’étude
  • 3styles de rapport
  • 18couvertures au choix
  • 7langues de rapport

Comment les agences l’utilisent

Chez Century 21 Aguere, l’équipe réalise une étude de marché presque tous les jours pour suivre l’évolution du secteur, et c’est un point qui retient fortement l’attention des investisseurs.

Javier DobladoBroker · Century 21 Aguere · 2021Lire l’interview (en espagnol)

×2 captations par mois : de 11–14 à 20–25

D’où viennent les données

Chaque graphique, avec sa source.

Des sources publiques et officielles, citées dans le rapport lui-même.

  • Portails immobiliersEn accès public : offre, prix et durée de commercialisation. Un même logement publié sur trois portails ne compte qu’une fois.
  • CadastreParc de logements, ancienneté, qualité de construction et rénovations.
  • INEPopulation par âge et par sexe, et population étrangère.
  • IGN et OpenStreetMapEnvironnement de la zone et points d’intérêt.

Votre étude

Regroupée, sans doublons

Cinq types d’étude

  • 01Vente
  • 02Location
  • 03Population
  • 04Commerciale
  • 05Économique

Les prix aberrants, trop élevés comme trop bas, sont écartés pour ne pas fausser les moyennes. La comparaison avec la commune est calculée chaque mois.

Questions fréquentes

Ce qu’il faut savoir

Limites comprises : mieux vaut les connaître avant votre premier rendez-vous.

Nous contacter
Quelles zones puis-je analyser ?
Vous pouvez dessiner la zone sur la carte, choisir une province ou une commune, ou réutiliser l’une de vos zones de prospection enregistrées. L’accès dépend des provinces incluses dans votre abonnement.
Y a-t-il une taille de zone maximale ?
Oui. Pour télécharger une étude, la zone ne peut pas dépasser une taille maximale en hectares, ou un rayon maximal si vous dessinez un cercle. Si votre zone est plus grande, essayez par section de recensement ou dessinez une zone plus petite. Certains types d’étude ne sont pas disponibles dans toutes les zones.
Puis-je télécharger des études depuis mon mobile ?
Pour télécharger des études de marché, connectez-vous depuis votre ordinateur. La vue web du rapport, elle, s’ouvre sur le mobile de votre client.
À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?
Betterplace surveille les portails immobiliers en accès public et la comparaison avec la commune est calculée chaque mois. Les données de population, de cadastre et d’environnement proviennent de l’INE, du cadastre, de l’IGN et d’OpenStreetMap.
Qu’apporte le rapport détaillé ?
La répartition des logements en vente selon leur prix, leur prix au m², leur surface, le nombre de chambres et de salles de bains et la présence d’un garage.
Puis-je personnaliser le rapport ?
Oui : style Moderne, Minimaliste ou Traditionnel, carte en couverture, quatrième de couverture, données du cadastre, informations de l’entreprise et votre carte d’agent. Le rapport est disponible en sept langues et vous pouvez enregistrer vos réglages comme modèle.
Combien d’études l’essai gratuit comprend-il ?
L’essai dure 3 jours, ne demande pas de carte bancaire et comprend 5 rapports d’études de marché.

À découvrir aussi

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Créez votre première étude de marché dès aujourd’hui : l’essai comprend 5 rapports d’études de marché.

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