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Betterplace
Essai gratuit

Pige immobilière

Toute votre zone.
Sans doublons.

Betterplace réunit les annonces de vente et de location des portails immobiliers en accès public, regroupe les doublons et signale les particuliers. Il ne vous reste qu’à appeler.

Essai gratuitVoir le parcours

3 jours gratuits · Sans carte bancaire · Sans engagement

Interface de Betterplace avec des données d’exemple
Polygone

Vente et location de

  • Vente
  • Location
  • Logements
  • Locaux commerciaux
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Terrains
  • Garages
  • Immeubles

Le parcours

D’une nouvelle annonce à un nouveau mandat

Cinq étapes, un seul outil.

  1. 1TrouverLes annonces de votre zone, sur une carte
  2. 2DétecterParticuliers, doublons et faux particuliers
  3. 3ContacterTéléphone, WhatsApp ou Excel
  4. 4SuivreHistorique, étiquettes et commentaires
  5. 5ConvaincreLe rapport de pige, à vos couleurs

01 · Trouver

Dessinez votre zone comme vous la travaillez

À main levée, par quartier ou en minutes à pied. Enregistrez-la et retrouvez-la quand vous voulez.

Polygone, pinceau, cercle ou isochrone

Dessinez une ou plusieurs zones. L’isochrone délimite ce qui se trouve à quelques minutes à pied.

Polygone
10 min à pied22 annonces dans la zone

Ou choisissez une division administrative

Province, commune, district ou secteur de recensement.

  1. Espagne
  2. Asturies
  3. Gijón
DistrictsSecteurs de recensement

Enregistrez la zone avec ses filtres

Et partagez-la avec votre équipe.

  • Chamberí NordParticuliers · VentePartagée avec 3 utilisateurs
  • ArapilesAppartements · Jusqu’à 400 000 €
  • Ríos RosasParticuliers · Location

Inclure les filtres actuels dans la zone

Importez vos zones

Chargez un fichier .KMZ et transformez-le en zones.

zones-agence.kmz

Zones créées

Rechercher une annonce

Par l’URL de l’annonce ou par le téléphone de l’annonceur.

URLTéléphone
Collez l’URL de l’annonceRechercher

Filtrez et triez

Temps sur le marché, vues et non vues, prix, étage…

  • Dernières 24 heures
  • Non vues
  • Plus fortes baisses
  • Particuliers

02 · Détecter

Un bien, une fiche. Même s’il est sur trois portails.

Betterplace regroupe les annonces en double et vous indique qui publie quoi : particulier ou professionnel.

  • Faux particulier possibleVous prévient quand un « particulier » a plusieurs biens publiés.
  • Particuliers et professionnelsFiltrez par type d’annonceur en un clic.

Exclure les annonces

  • Exclure les agences déguisées
  • De particuliers travaillant avec des professionnels
  • Sans téléphone
  • Sans localisation précise

Même bien, trois annonces

Interface de Betterplace avec des données d’exemple
Excel avec téléphones50 résultats
WhatsAppMessage modèle

Je serais ravi de vous aider à le vendre…

Modifiable avant envoi

03 · Contacter

De l’annonce au téléphone, sans quitter la fiche

Recherchez le téléphone de l’annonceur, copiez-le ou écrivez-lui sur WhatsApp avec votre message modèle. Pour appeler en série, téléchargez la liste.

  • Rechercher le téléphoneEt copiez-le en un clic
  • WhatsAppAvec un message modèle modifiable
  • Excel avec téléphonesLa liste des résultats, prête pour vos appels
  • Envoyer au CRMPhotos et caractéristiques, modifiables avant synchronisation

Connexion disponible avec Inmovilla, IAGestión et Vesta.

04 · Suivre

Chaque annonce, avec son histoire

Prix, mises en ligne et retraits des portails, notes et étiquettes. Tout est dans la fiche, pour qu’aucune opportunité ne dépende de votre mémoire.

Témoignage client

Comprarcasa RC Finques SabadellSergio Pintado · Fondateur et PDGLire le témoignage
Interface de Betterplace avec des données d’exemple

Historique

  1. 11/10/2025

    Baisse de prix

    265 000 € · −6 %

  2. 05/10/2025

    Retrait du portail

    Particulier

  3. 02/10/2025

    Mise en ligne sur le portail

    287 000 € · Particulier

  • Retirés des portails

    Travaillez aussi les annonces qui ne sont plus publiées.

    Retirés de la venteRetirés de la location

  • Étiquettes

    Cinq couleurs pour organiser votre pige.

    • Jaune
    • Rouge
    • Bleu
    • Vert
    • Violet

  • Commentaires

    Des notes internes sur chaque annonce.

    Rappeler jeudi

  • Écartées

    Masquez ce qui ne vous intéresse pas. Et récupérez-le quand vous voulez.

    ÉcartéeRécupérer

05 · Convaincre

Arrivez au premier appel avec des données

Le rapport de pige montre au propriétaire comment on vend dans sa zone : avec une agence et seul. Avec votre logo, vos coordonnées et votre photo.

Pour le vendeur

Des données et des graphiques sur sa zone pour qu’il ait confiance dans la vente.

  • Exporter PDF
  • Exporter JPG
  • Envoyer par e-mail
Rapports et fiches

Témoignage client

Javier Aguadero · Agent, Keller Williams MarbellaLire le témoignage
Interface de Betterplace avec des données d’exemple

CadastreEspagne uniquement

Tous les biens de votre zone, avec leur référence cadastrale

Téléchargez un Excel avec les biens de la zone et leurs références cadastrales. Pour travailler votre zone au-delà des portails.

  • Résidentiel
  • Locaux
  • Industriel
  • Bureaux
  • Restauration
  • Terrains
  • Garages

Disponible sur ordinateur.

cadastre-zone.xlsx
Référence cadastraleCatégorie
9872023VH5797S0001··Résidentiel
9872023VH5797S0002··Résidentiel
9872024VH5797S0001··Locaux
9871501VH5797S0003··Bureaux
9871502VH5797N0001··Garages
9871503VH5797N0001··Terrains

Les agences en parlent

Moins de temps sur les portails. Plus de temps pour rentrer des mandats.

Aujourd’hui, en 5 ou 10 minutes, vous pouvez vraiment prospecter votre zone et découvrir les nouvelles annonces de particuliers.
Javier Aguadero · Agent, Keller Williams Marbella(traduit de l’espagnol)

60 %

de ses 8 à 10 captations hebdomadaires viennent de Betterplace

Keller Williams MarbellaJavier Aguadero, agent

Lire le témoignage

2 h → 30 min

pour consulter les portails, autrefois vérifiés un par un

UrbeniaBeni García, PDG

Lire le témoignage

Chiffres déclarés par chaque agence lors de son interview (2021, en espagnol).

Questions fréquentes

Sur la pige

Une question ? Écrivez-nous, nous vous répondrons.

Nous contacter
Quelles annonces apparaissent dans Betterplace ?
Les annonces de vente et de location publiées sur les portails immobiliers en accès public : logements, locaux, bureaux, entrepôts, terrains, garages et immeubles. Si un bien est sur plusieurs portails, vous ne le voyez qu’une fois. Vous pouvez aussi travailler les annonces déjà retirées des portails.
Comment savoir si un particulier en est vraiment un ?
Betterplace signale comme « Faux particulier possible » l’annonceur qui apparaît comme particulier mais a plusieurs biens publiés. Vous pouvez aussi exclure les agences déguisées et les particuliers qui travaillent avec des professionnels.
Puis-je obtenir le téléphone de l’annonceur ?
Oui. Depuis chaque annonce, vous pouvez rechercher le téléphone, le copier ou ouvrir WhatsApp avec un message modèle modifiable. Vous pouvez aussi télécharger la liste des résultats dans un Excel avec les téléphones.
Dans quelles zones puis-je prospecter ?
L’abonnement à Betterplace se fait par province : vous commencez avec une et pouvez en ajouter d’autres. À l’intérieur, vous dessinez vos zones ou choisissez une commune, un district ou un secteur de recensement. En plus de l’Espagne, il fonctionne au Portugal, en Italie et en France ; le module Cadastre n’est disponible qu’en Espagne.
Qu’est-ce que le rapport de pige ?
Une présentation commerciale du bien avec des arguments de marché : ventes par agences, temps sur le marché des particuliers, baisse de prix moyenne et comment on vend dans la zone. Il porte votre marque et s’exporte en PDF ou en JPG, ou s’envoie par e-mail.
Se connecte-t-il à mon CRM ?
Avec Inmovilla, IAGestión et Vesta, vous pouvez envoyer une annonce depuis Betterplace en un clic, avec photos et caractéristiques, et modifier les données avant la synchronisation.
Que comprend l’essai gratuit ?
L’essai dure 3 jours et ne demande pas de carte bancaire. Il donne accès à 10 annonces de pige, 5 rapports d’études de marché et 5 rapports d’estimation.

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Créez votre compte, dessinez votre zone et consultez ses annonces sans doublons, avec les particuliers signalés.

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