Captación de inmuebles
Tu zona entera.
Sin anuncios repetidos.
Betterplace reúne los anuncios de venta y alquiler de los portales inmobiliarios de acceso público, agrupa los repetidos y señala a los particulares. Tú solo tienes que llamar.
3 días gratis · Sin tarjeta de crédito · Sin compromiso
Venta y alquiler de
- Venta
- Alquiler
- Viviendas
- Locales
- Oficinas
- Naves
- Terrenos
- Garajes
- Edificios
El recorrido
De un anuncio nuevo a una captación
Cinco pasos, una sola herramienta.
01 · Encuentra
Dibuja tu zona como la trabajas
A mano alzada o por barrios. Guárdala y vuelve a ella cuando quieras.
Polígono, pincel o círculo
Dibuja una o varias zonas sobre el mapa.
O elige la división administrativa
Provincia, municipio, distrito o sección censal.
- España
- Asturias
- Gijón
Guarda la zona con sus filtros
Y compártela con tu equipo.
- Chamberí norteParticulares · VentaCompartida con 3 usuarios
- ArapilesPisos · Hasta 400.000 €
- Ríos RosasParticulares · Alquiler
Incluir filtros actuales en la zona
Importa tus zonas
Carga un archivo .KMZ y conviértelo en zonas.
zonas-agencia.kmz
Zonas creadas
Buscar anuncio
Por la URL del anuncio o por el teléfono del anunciante.
Filtra y ordena
Tiempo en mercado, vistos y no vistos, precio, planta…
- Últimas 24 horas
- No vistos
- Han bajado más
- Particulares
02 · Detecta
Un inmueble, una ficha. Aunque esté en tres portales.
Betterplace agrupa los anuncios repetidos y te dice quién anuncia qué: particular o profesional.
- Posible falso particularTe avisa cuando un «particular» tiene varias propiedades publicadas.
- Particulares y profesionalesFiltra por tipo de anunciante con un clic.
Excluir anuncios
- Excluir agencias encubiertas
- De particulares que trabajan con profesionales
- Sin teléfono
- Sin ubicación precisa
Mismo inmueble, tres anuncios
Me encantaría ayudarte a venderlo…
Editable antes de enviar
03 · Contacta
Del anuncio al teléfono, sin salir de la ficha
Busca el teléfono del anunciante, cópialo o escríbele por WhatsApp con tu mensaje de plantilla. Para llamar en bloque, descarga el listado.
- Buscar teléfonoY cópialo con un clic
- WhatsAppCon un mensaje de plantilla editable
- Excel con teléfonosEl listado de resultados, listo para llamar
- Enviar al CRMFotos y características, editables antes de sincronizar
Conexión disponible con Inmovilla, IAGestión y Vesta.
04 · Sigue
Cada anuncio, con su historia
Precios, altas y bajas en portales, notas y etiquetas. Todo en la ficha, para que ninguna oportunidad dependa de tu memoria.
“La herramienta te permite realizar un seguimiento de cada una de las propiedades que vamos localizando, ya que te permite añadir notas y podemos conocer la situación de cada una de ellas.”
Histórico
11/10/2025
Bajada de precio
265.000 € · −6 %
05/10/2025
Baja en portal
Particular
02/10/2025
Alta en portal
287.000 € · Particular
Retirados de portales
Trabaja también los anuncios que ya no están publicados.
Venta retirados portalesAlquiler retirados portalesEtiquetas
Cinco colores para ordenar tu captación.
- Amarillo
- Rojo
- Azul
- Verde
- Morado
Comentarios
Notas internas en cada anuncio.
Llamar el jueves
Descartados
Oculta lo que no te interesa. Y recupéralo cuando quieras.
DescartadoRecuperar
05 · Convence
Llega a la primera llamada con datos
El informe de captación enseña al propietario cómo se vende en su zona: con agencia y por su cuenta. Con tu logo, tus datos y tu foto.
Datos y gráficas de su zona para que confíe en la venta.
- Exportar PDF
- Exportar JPG
- Enviar por correo
“Se le envía un WhatsApp, se le manda la información y se le adjunta ese informe de captación donde ve algunos datos de su zona, con los que él empieza a reconocer que necesita la ayuda de un profesional.”
CatastroSolo España
Todas las propiedades de tu zona, con su referencia catastral
Descarga un Excel con las propiedades de la zona y sus referencias catastrales. Para trabajar tu zona más allá de los portales.
- Residencial
- Locales
- Industrial
- Oficinas
- Restauración
- Terrenos
- Garajes
Disponible desde el ordenador.
| Referencia catastral | Categoría |
|---|---|
| 9872023VH5797S0001·· | Residencial |
| 9872023VH5797S0002·· | Residencial |
| 9872024VH5797S0001·· | Locales |
| 9871501VH5797S0003·· | Oficinas |
| 9871502VH5797N0001·· | Garajes |
| 9871503VH5797N0001·· | Terrenos |
Lo cuentan las agencias
Menos tiempo en portales. Más tiempo captando.
Ahora realmente en 5 o 10 minutos puedes prospectar tu zona y conocer los nuevos anuncios de particulares.
Cifras declaradas por cada agencia en su entrevista (2021).
Preguntas frecuentes
Sobre la captación
¿Te queda alguna duda? Escríbenos y te contestamos.
¿Qué anuncios aparecen en Betterplace?
¿Cómo sé si un particular es de verdad particular?
¿Puedo conseguir el teléfono del anunciante?
¿En qué zonas puedo captar?
¿Qué es el informe de captación?
¿Se conecta con mi CRM?
¿Qué incluye la prueba gratuita?
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